اسانسور قدیمی و باز سازی

اسانسور تنها وسیله رفت و آمد ترافیکی است که مورد استفاده تمامی گروه سنی قرار می گیرد،
عمومی ترین وسیله جا به جائی عمودی در جهان است.
با نگاهی گذرا به وضعیت اسانسور های منصوب در کشور،
این نکته به خوبی مشهود می شود که بیشتر از ۳/۱ اسانسور های کشور دارای عمر بیش از ۲۵ سال می باشند.
از طرف دیگر؛نظر به این که لوازم و قطعات مورد استفاده در اسانسور، دارای عمر مفید مخصوصی می باشند.
بدیهی است در صورت استفاده از بهترین و مدرن ترین قطعات،
حتی با داشتن بهترین برنامه سرویس و نگهداری اسانسور ،تجهیزات از شرایط مطلوب خارج شده و عمر مفید آنها به اتمام می رسد.
و مهمتر از همه عدم آشنائی بسیاری از افراد و شرکتهای نسل سوم با سیستم های قدیمی کار شده در ۲۵ سال پیش است.

۱- تضمین امنیت و آسایش اسانسور

از معدود وسایل نقلیه ای می باشد که فرمان دادن به آن در اختیار مسافر است و کنترل و توقف آن توسط یک سیستم انجام می شود.
مسافر هیچ نقشی در توقف آن ندارد.
لذا باید ایمن،کارا و مطمئن باشد.
اسانسور های قدیمی از نظر ظاهری فاقد زیبائی و آرامش و از نظر فنی فاقد ایمنی می باشند.
مدرنیزاسیون می تواند این امکان را به ساختمان های موجود بدهد که از همان امکانات موجود،
نتایج بهتری در راستای ایمنی و سلامتی فوق العاده بهره مند شوند و این می تواند هزینه مدرنیزاسیون را توجیه کند.

یک سیستم کامل باید سه قابلیت مهم داشته باشد

ایمنی (تنظیم پارامترهای کنترلی دارای تائیدیه های لازم)
قابلیت اطمینان (طراحی مهندسی در انتخاب و ساخت قطعات و تجهیزات مطابق با استانداردهای EN-81 و مقررات ملی ساختمان )
نحوه عملکرد ( چگونگی نصب و مونتاژ قطعات، جهت راحتی و زیبائی )
بازسازی باعث می شود بدون تغییرات وسیع و گسترده سیستم اسانسور،
آنها را با مدرن ترین تجهیزات روز مجهز کرده و آرامش،آسایش،زیبائی و راحتی را هدیه بگیرید.

۲- مدیریت زمان و سرمایه

یک فایده عمومی که همه روش های مدرنیزاسیون دارا هستند این است که این روش ها،
زمان پاسخ دهی را کاهش می دهند.
تجهیزات در حال حرکت بطور موثری زودتر رفت و آمد می کنند و درب ها به سرعت باز و بسته می شود.زمان حرکت کاهش می یابد.
تجهیزات بهینه شده سیستم های کنترل، این مسئله را نوید می دهند ،که افراد زمان کمتری را صرف انتظار خواهند کرد.
تصور کنید کارمندان اداره ای در دو شیفت از ۸ صبح تا نیمه شب در تمام روزهای هفته کار می کنند.
۳ دستگاه اسانسور در شرکت مذکور وجود دارد.
اسانسورهای موجود بطور متوسط ۵۴۰۰ توقف در هر روز خواهد داشت.
در حالیکه بطور متوسط برای هر توقف۲/۱ نفر در حالت انتظار باشند متوسط زمان انتظار در هر توقف برابر ۶/۳۱ ثاینه است.
اسانسور های به روز شده زمان آن را در حدود ۴۰%کاهش می دهند.

۳- اعتبار تجدید شده

علاقمندی به تجدید اعتبار هرگز به معنی تجمل طلبی نمی باشد بلکه روشی برای افزایش بازدهی شرکت می باشد.
میزان اعتبار هر شرکت و مدیر آن به چندین عوامل بستگی دارد که یکی از آنها اسانسور ها و پله های برقی می باشد.
خرابی و از کار افتادگی مکرر اسانسور ها و پله های برقی ها حتی به مدت کوتاه شما را در معرض یک محکومیت شدید قرار خواهد داد.
فراتر از موضوع زحمت ایجاد شده،
ظهور مکرر علامت “خارج از سرویس ” باعث افزایش تردید در مورد ساختمان و اوضاع مالی مالکان می شود.
روش مدرنیزاسیون می تواند به شما کمک کند تا با تجدید کردن میزان اعتبار مردم به تجهیزات انتقال عمودی شما، از این معضل رهائی یابید.

۴- هزینه تحمیلی ناشی از کار افتادگی

ما اغلب فکر می کنیم که هزینه های از کار افتادگی فقط در محدوده هزینه های تعمیرات است.
برای مثال میزان هزینه ناشی از کار افتادگی اسانسوری که در یک هتل برای سرویس دهی به اتاق ها و خانه داری در نظر گرفته شده است.
چه میزان می شود؟
وقتی همه چیز همان طوری که باید کار می کنند،
سرویس دهی هتل می تواند بی نقص بماند با این وجود وقتی یک اسانسور از سرویس خارج می شود لازم است راه دیگری برای تامین امکان حرکت عمودی کارکنان در نظر گرفته شود.
این زمان اضافی ممکن است باعث پاسخ دهی به مهمانان خشمگین شود.

۵- سود حاصل از احساس مثبت مسافران

تاثیر ساختمان شما به طرز مهمی در احساس افراد نسبت به ارزش آن شرکت دارد،
و همچنین ارزش قدرت احترام برای سکونت در آن ، آسانسورها و پله های برقی در ایجاد این احساس به طرز قابل توجهی سهیم هستند.
یک اسانسور قدیمی، پر سر و صدا و شلوغ با تجهیزات قدیمی،
خشن سواری و دارای لوازم و یا کابین های درونی فرسوده همه چیز را قدیمی جلوه میدهد،
و یک احساس نا مناسب بودن محیط را در مسافران بوجود می آورد.
این مورد می تواند تاثیر عمده ای بر روی جذابیت ساختمان بگذارد و انعکاس منفی از وضعیت مالی مالک و مستاجر را در پی داشته باشد.
وقتی شما به ارزش ساختمان خود می افزاید تاثیر مثبتی دارد،
که نشان می دهد حداقل های شما به طرز عمده ای به طرف بالا جابجا شده است.
شما می توانید به طرز موثری برای جذب مستاجر وارد رقابت شوید.

۶- به روز کردن ساختمان- حفظ سابقه

تجارت بسیاری از کمپانی ها بر مبنای اطمینان مردم به سابقه و نشان(برند) آنهاست.
هر چند سابقه زیاد ممکن است در زمینه آن چیزی که پایداری و کارشناسی نامبرده می شود ارزشمند باشد.
ولی در زمینه قدیمی بودن و تاریخ گذشته بودن می تواند تاثیر بالعکس داشته باشد.
این یک حقیقت است که بانکی با سابقه ۱۰۰ سال می تواند اطمینان پذیری در امر خدمات رسانی اش را القا کند.
اما این احساس در مواردی مثل جابجائی با یک اسانسور پر سر و صدا،
شلوغ و لرزان با یک سیستم کنترل قدیمی به ندرت حفظ و تقویت میشود.
اسانسورهای به روز شده که از فناوری پیشرو استفاده می کنند،
می توانند در بالا بردن ارزش چارچوب کارشناسی سازمان نقش داشته باشند.

۷- اجاره دادن آپارتمان با نرخ جدید

سیستم اسانسور و پله های برقی شما به منزله قلب ساختمان شما هستند،
به عبارتی هیچ کدام از سیستم های دیگر در ساختمان دارای این مقدار تاثیر ،
بر میزان توانائی شما برای جابجائی افراد به طور موثری در داخل ساختمان شما نیست.
تجهیزات قدیمی و منسوخ شده اسانسور و یا پله های برقی شما می تواند میزان مصرف انرژی ساختمان شما را به طرز غیر ضروری افزایش دهند.
راه حل های مدرنیزاسیون که به منظور کاهش هزینه های فعالیت،
همراه با یک مصرف انرژی معقول طراحی شده است ،
،می تواند از هدر رفتن انرژی و کاهش چرخه هزینه ها باشند

۸- بهینه سازی مصرف انرژی

در ایران بیش از ۹۰% اسانسور ها را سیستم معمولی به اصطلاح دو سرعته با حداکثر سرعت ۱m/s تشکیل می دهند.
از نظر مصرف انرژی،گزینش این سیستم محرکه بدترین گزینش ممکن است.
خصوصا این که این سیستم ها برای جاهای پر ترافیک نظیر بیمارستان ها ، هتل ها و ساختمان های اداری یا دولتی انتخاب شده باشند.
امروزه استفاده از سیستم های VVVF باعث می شود موتور با تلفات انرژی کمتری مورد استفاده قرار گیرد.
استفاده از سیستم VVVF سبب کاهش قابل ملاحظه حرارت موتور اسانسور در ساختمان پر ترافیک شده ،
با حذف فن موتور و سیستم خنک کننده برقی موتور خانه،
همچنین استفاده از موتور های بدون گیربکس(گیرلس)،
گامی دیگری در راستای کاهش مصرف انرژی می باشد.
این موتور ها به دلیل عدم استفاده از روغن،سازگاری با محیط زیست بالائی هم دارند.
این موتور بدلیل بازده های بسیار بالا دارای برگشت پذیری بالائی نیز هستند.

نتیجه گیری

یک مدرنیزاسیون جامع،راهی عملی به منظور راحتی و بارور ساختن ساختمان ها می باشد.
نصب سیستم های جدید می تواند قابل دسترس بودن تجهیزات را افزایش دهند،
و میزان مصرف انرژی را کاهش می دهند و همچنین این سیستم برای تامین سطح استحکام و با نهایت دقت طراحی شده اند.
زمان جابجائی و پاسخ دادن می تواند در حدود ۴۰% کاهش یابد.
صداهای مزاحم در حد قابل توجهی حذف خواهد شد و کیفیت سواری بهبود خواهد یافت در ادامه سیستم های نوسازی شده می تواند در مصرف انرژی،
حدود ۳۰% صرفه جوئی کند و میزان قرار گرفتن در معرض محکومیت را کاهش دهد.